GUÍA DE
COMPRADORES
TODO LO QUE NECESITAS SABER PARA
INVERTIR EN MIAMI EXITOSAMENTE
TODO LO QUE NECESITAS
SABER PARA INVERTIR EN
MIAMI EXITOSAMENTE




PASOS PRINCIPALES PARA
REALIZAR UNA INVERSIÒN
ABRIR UNA LLC: Siempre recomendamos crear una LLC para la compra de tu propiedad. Es una entidad empresarial que ofrece protección limitada a los propietarios.
ABRIR CUENTA DE BANCO: Es recomendable para poder manejar las finanzas de la propiedad en una sola cuenta.
HACER UNA CONSULTA CON NOSOTROS: Analizaremos a fondo tus necesidades, para poder ofrecerte la mejor propiedad de inversión para vos.
ABRIR UNA LLC: Siempre recomendamos crear una LLC para la compra de tu propiedad. Es una entidad empresarial que ofrece protección limitada a los propietarios.
ABRIR CUENTA DE BANCO: Es recomendable para poder manejar las finanzas de la propiedad en una sola cuenta.
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AHORA ENTREMOS MÀS A DETALLE
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DEFINA SUS METAS
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¿Cuál es el propósito de su compra?

¿Está buscando una propiedad como inversión, para disfrutar de unas vacaciones, para alquilar largo plazo, corto plazo?
PRESUPUESTO

Tener una idea clara de lo que puede y desea comprar le permitirá enfocar su búsqueda en la vivienda ideal para usted. Es importante tener en cuenta su presupuesto y considerar todos los gastos asociados con la compra de una propiedad, como los gastos de cierre, los impuestos y los honorarios legales. Estos aspectos son importantes para asegurarse de tener en cuenta todos los gastos involucrados y tomar decisiones financieras sólidas.
¿QUÈ ESTÀ BUSCANDO?

El siguiente paso es definir qué características desea que tenga su propiedad en Miami. Es importante tener en cuenta que si la propiedad es para una inversión pura, los factores a considerar pueden variar significativamente. En este caso, es posible que la cantidad de habitaciones o dormitorios, así como la cantidad de baños, no sean necesariamente los aspectos más relevantes. En su lugar, es posible que desee enfocarse en factores como la ubicación de la propiedad, el potencial de crecimiento y apreciación del valor, así como la demanda del mercado para el tipo de propiedad que está considerando. También es importante evaluar los posibles ingresos por alquiler y los gastos asociados, como los costos de mantenimiento y administración. Tener claros los objetivos de inversión le permitirá tomar decisiones más informadas y estratégicas al buscar una propiedad en Miami.

TIEMPO DE COMPRA

El siguiente paso crucial en el proceso de compra de una propiedad en Miami es determinar el plazo en el que tiene pensado realizar la inversión. El plazo de compra puede depender de factores como sus metas financieras, las condiciones del mercado inmobiliario actual y su capacidad para llevar a cabo la transacción. Al definir el tiempo de compra, estará en una mejor posición para desarrollar una estrategia y buscar oportunidades que se alineen con sus objetivos a corto o largo plazo.


EFECTIVO / FINANCIAMIENTO

El siguiente paso clave en el proceso de compra de un inmueble es determinar si planea adquirirlo con efectivo o mediante financiamiento. Esta decisión puede depender de varios factores, como su situación financiera, la disponibilidad de fondos y las condiciones del mercado crediticio para financiamiento para extranjeros. Comprar con efectivo puede ofrecer la ventaja de una transacción más rápida y la posibilidad de negociar mejores precios. Por otro lado, optar por el financiamiento puede permitirle conservar capital y aprovechar las tasas de interés favorables. Evaluar cuidadosamente las opciones y consultar con expertos financieros puede ayudarlo a determinar la mejor estrategia para su situación particular, asegurando una compra exitosa y adecuada a sus necesidades y capacidades financieras.
Si necesita obtener financiamiento para la compra de su inmueble, es recomendable que se ponga en contacto con un banco antes de comenzar su búsqueda. Iniciar este proceso le brindará tranquilidad, ya que conocerá el límite de préstamo para el cual califica. Además, es importante tener en cuenta que los plazos para obtener un préstamo pueden variar dependiendo de su estatus de ciudadanía. Si es ciudadano de Estados Unidos, el proceso de préstamo suele tardar en promedio alrededor de 30 días. Sin embargo, si es extranjero, es posible que el proceso lleve entre 45 a 60 días aproximadamente. Tener esta información en cuenta le ayudará a planificar adecuadamente su compra y a evitar retrasos innecesarios durante el proceso de financiamiento.

EMPEZANDO LA BÙSQUEDA

Contamos con tecnología avanzada que nos permite ayudarlo a encontrar la propiedad idea. Nos encargaremos de todos los detalles de la búsqueda, notificándole sobre todas las residencias disponibles para la venta que cumplan con las características y precio específico que usted desea y puede adquirir. Nuestro objetivo es hacer que el proceso sea mucho más fácil para usted. Además, nos ocupamos de mostrarle todas esas propiedades en persona si se encuentra en Miami o de enviarle videos detallados si se encuentra en el extranjero.
HACIENDO LA OFERTA

Una vez que haya encontrado su propiedad ideal, llega el momento de hacer la oferta! En este paso, estaremos a su disposición para guiarlo en todos los detalles y mostrarle cómo realizar una oferta exitosa. También estaremos encantados de responder a todas sus preguntas sobre la documentación necesaria y nos encargaremos de presentar la oferta al vendedor en su nombre. Nuestro objetivo es asegurarnos de que el proceso de hacer la oferta sea lo más fluido y sin complicaciones posible, para que usted pueda avanzar hacia la adquisición de su propiedad deseada.
EFECTIVO / FINANCIA-MIENTO

El siguiente paso clave en el proceso de compra de un inmueble es determinar si planea adquirirlo con efectivo o mediante financiamiento. Esta decisión puede depender de varios factores, como su situación financiera, la disponibilidad de fondos y las condiciones del mercado crediticio para financiamiento para extranjeros. Comprar con efectivo puede ofrecer la ventaja de una transacción más rápida y la posibilidad de negociar mejores precios. Por otro lado, optar por el financiamiento puede permitirle conservar capital y aprovechar las tasas de interés favorables. Evaluar cuidadosamente las opciones y consultar con expertos financieros puede ayudarlo a determinar la mejor estrategia para su situación particular, asegurando una compra exitosa y adecuada a sus necesidades y capacidades financieras.
Si necesita obtener financiamiento para la compra de su inmueble, es recomendable que se ponga en contacto con un banco antes de comenzar su búsqueda. Iniciar este proceso le brindará tranquilidad, ya que conocerá el límite de préstamo para el cual califica. Además, es importante tener en cuenta que los plazos para obtener un préstamo pueden variar dependiendo de su estatus de ciudadanía. Si es ciudadano de Estados Unidos, el proceso de préstamo suele tardar en promedio alrededor de 30 días. Sin embargo, si es extranjero, es posible que el proceso lleve entre 45 a 60 días aproximadamente. Tener esta información en cuenta le ayudará a planificar adecuadamente su compra y a evitar retrasos innecesarios durante el proceso de financiamiento.

EMPEZANDO LA BÙSQUEDA

Contamos con tecnología avanzada que nos permite ayudarlo a encontrar la propiedad idea. Nos encargaremos de todos los detalles de la búsqueda, notificándole sobre todas las residencias disponibles para la venta que cumplan con las características y precio específico que usted desea y puede adquirir. Nuestro objetivo es hacer que el proceso sea mucho más fácil para usted. Además, nos ocupamos de mostrarle todas esas propiedades en persona si se encuentra en Miami o de enviarle videos detallados si se encuentra en el extranjero.
EFECTIVO / FINANCIA-MIENTO

El siguiente paso clave en el proceso de compra de un inmueble es determinar si planea adquirirlo con efectivo o mediante financiamiento. Esta decisión puede depender de varios factores, como su situación financiera, la disponibilidad de fondos y las condiciones del mercado crediticio para financiamiento para extranjeros. Comprar con efectivo puede ofrecer la ventaja de una transacción más rápida y la posibilidad de negociar mejores precios. Por otro lado, optar por el financiamiento puede permitirle conservar capital y aprovechar las tasas de interés favorables. Evaluar cuidadosamente las opciones y consultar con expertos financieros puede ayudarlo a determinar la mejor estrategia para su situación particular, asegurando una compra exitosa y adecuada a sus necesidades y capacidades financieras.
Si necesita obtener financiamiento para la compra de su inmueble, es recomendable que se ponga en contacto con un banco antes de comenzar su búsqueda. Iniciar este proceso le brindará tranquilidad, ya que conocerá el límite de préstamo para el cual califica. Además, es importante tener en cuenta que los plazos para obtener un préstamo pueden variar dependiendo de su estatus de ciudadanía. Si es ciudadano de Estados Unidos, el proceso de préstamo suele tardar en promedio alrededor de 30 días. Sin embargo, si es extranjero, es posible que el proceso lleve entre 45 a 60 días aproximadamente. Tener esta información en cuenta le ayudará a planificar adecuadamente su compra y a evitar retrasos innecesarios durante el proceso de financiamiento.

EMPEZANDO LA BÙSQUEDA

Contamos con tecnología avanzada que nos permite ayudarlo a encontrar la propiedad idea. Nos encargaremos de todos los detalles de la búsqueda, notificándole sobre todas las residencias disponibles para la venta que cumplan con las características y precio específico que usted desea y puede adquirir. Nuestro objetivo es hacer que el proceso sea mucho más fácil para usted. Además, nos ocupamos de mostrarle todas esas propiedades en persona si se encuentra en Miami o de enviarle videos detallados si se encuentra en el extranjero.
HACIENDO LA OFERTA

Una vez que haya encontrado su propiedad ideal, llega el momento de hacer la oferta! En este paso, estaremos a su disposición para guiarlo en todos los detalles y mostrarle cómo realizar una oferta exitosa. También estaremos encantados de responder a todas sus preguntas sobre la documentación necesaria y nos encargaremos de presentar la oferta al vendedor en su nombre. Nuestro objetivo es asegurarnos de que el proceso de hacer la oferta sea lo más fluido y sin complicaciones posible, para que usted pueda avanzar hacia la adquisición de su propiedad deseada.
NEGOCIANDO EL CONTRATO

El próximo paso en el proceso es la negociación de la oferta. Una vez que hayamos presentado su oferta al vendedor, es posible que se inicie un proceso de negociación para llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Estaremos a su lado durante este proceso, brindándole orientación y asesoramiento experto para lograr los mejores términos posibles. Nuestro objetivo es representar sus intereses y trabajar en su nombre para obtener el resultado más favorable en la negociación. Estaremos en contacto constante con el vendedor y su agente para comunicar sus necesidades y deseos, y trabajar para alcanzar un acuerdo que cumpla con sus expectativas. Estamos comprometidos en brindarle un servicio profesional y dedicado durante todo el proceso de negociación.sólidas.
OTROS DETALLES IMPORTANTES

Si la propiedad que estás considerando se encuentra dentro de una asociación de condominios (condo association), es importante tener en cuenta que es posible que debas realizar una solicitud de aplicación. Los condominios suelen tener reglas y regulaciones específicas que los propietarios deben cumplir, y el proceso de aplicación ayuda a asegurar que los futuros residentes cumplan con los requisitos establecidos por la asociación.
EL CIERRE DE SU PROPIEDAD

Llego la parte mas emocionante! Aqui nos aseguraremos de que todo lo establecido en el contrato y las enmiendas se cumpla, realizando una exhaustiva revisión de todos los detalles antes del cierre. Nuestro equipo le ayudará a coordinar la inspección final (walk-through) antes del cierre y revisará minuciosamente toda la documentación relacionada, incluyendo los gastos de cierre. Además, estaremos a su lado el día del cierre, acompañándolo y brindándole asistencia en todo momento. Estaremos disponibles para responder cualquier pregunta o inquietud que pueda surgir durante el proceso de cierre. Nuestro objetivo es garantizar que todo se lleve a cabo sin problemas y que usted se sienta respaldado y bien informado en cada etapa del proceso de compra.

Si usted, como comprador, se encuentra en el extranjero, queremos asegurarle que es posible firmar y cerrar la transacción de manera remota sin ningún problema. Gracias a los avances tecnológicos y a los servicios de firma electrónica, podemos facilitarle el proceso de firma de los documentos necesarios sin necesidad de que esté físicamente presente y evitar tener que viajar.
HACIENDO LA OFERTA

Una vez que haya encontrado su propiedad ideal, llega el momento de hacer la oferta! En este paso, estaremos a su disposición para guiarlo en todos los detalles y mostrarle cómo realizar una oferta exitosa. También estaremos encantados de responder a todas sus preguntas sobre la documentación necesaria y nos encargaremos de presentar la oferta al vendedor en su nombre. Nuestro objetivo es asegurarnos de que el proceso de hacer la oferta sea lo más fluido y sin complicaciones posible, para que usted pueda avanzar hacia la adquisición de su propiedad deseada.
NEGOCIANDO EL CONTRATO

El próximo paso en el proceso es la negociación de la oferta. Una vez que hayamos presentado su oferta al vendedor, es posible que se inicie un proceso de negociación para llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Estaremos a su lado durante este proceso, brindándole orientación y asesoramiento experto para lograr los mejores términos posibles. Nuestro objetivo es representar sus intereses y trabajar en su nombre para obtener el resultado más favorable en la negociación. Estaremos en contacto constante con el vendedor y su agente para comunicar sus necesidades y deseos, y trabajar para alcanzar un acuerdo que cumpla con sus expectativas. Estamos comprometidos en brindarle un servicio profesional y dedicado durante todo el proceso de negociación.sólidas.
OTROS DETALLES IMPORTANTES

Si la propiedad que estás considerando se encuentra dentro de una asociación de condominios (condo association), es importante tener en cuenta que es posible que debas realizar una solicitud de aplicación. Los condominios suelen tener reglas y regulaciones específicas que los propietarios deben cumplir, y el proceso de aplicación ayuda a asegurar que los futuros residentes cumplan con los requisitos establecidos por la asociación.
EL CIERRE DE SU PROPIEDAD

Llego la parte mas emocionante! Aqui nos aseguraremos de que todo lo establecido en el contrato y las enmiendas se cumpla, realizando una exhaustiva revisión de todos los detalles antes del cierre. Nuestro equipo le ayudará a coordinar la inspección final (walk-through) antes del cierre y revisará minuciosamente toda la documentación relacionada, incluyendo los gastos de cierre. Además, estaremos a su lado el día del cierre, acompañándolo y brindándole asistencia en todo momento. Estaremos disponibles para responder cualquier pregunta o inquietud que pueda surgir durante el proceso de cierre. Nuestro objetivo es garantizar que todo se lleve a cabo sin problemas y que usted se sienta respaldado y bien informado en cada etapa del proceso de compra.

Si usted, como comprador, se encuentra en el extranjero, queremos asegurarle que es posible firmar y cerrar la transacción de manera remota sin ningún problema. Gracias a los avances tecnológicos y a los servicios de firma electrónica, podemos facilitarle el proceso de firma de los documentos necesarios sin necesidad de que esté físicamente presente y evitar tener que viajar.
NEGOCIANDO EL CONTRATO

El próximo paso en el proceso es la negociación de la oferta. Una vez que hayamos presentado su oferta al vendedor, es posible que se inicie un proceso de negociación para llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Estaremos a su lado durante este proceso, brindándole orientación y asesoramiento experto para lograr los mejores términos posibles. Nuestro objetivo es representar sus intereses y trabajar en su nombre para obtener el resultado más favorable en la negociación. Estaremos en contacto constante con el vendedor y su agente para comunicar sus necesidades y deseos, y trabajar para alcanzar un acuerdo que cumpla con sus expectativas. Estamos comprometidos en brindarle un servicio profesional y dedicado durante todo el proceso de negociación.sólidas.
OTROS DETALLES IMPORTANTES

Si la propiedad que estás considerando se encuentra dentro de una asociación de condominios (condo association), es importante tener en cuenta que es posible que debas realizar una solicitud de aplicación. Los condominios suelen tener reglas y regulaciones específicas que los propietarios deben cumplir, y el proceso de aplicación ayuda a asegurar que los futuros residentes cumplan con los requisitos establecidos por la asociación.
EL CIERRE DE SU PROPIEDAD

Llego la parte mas emocionante! Aqui nos aseguraremos de que todo lo establecido en el contrato y las enmiendas se cumpla, realizando una exhaustiva revisión de todos los detalles antes del cierre. Nuestro equipo le ayudará a coordinar la inspección final (walk-through) antes del cierre y revisará minuciosamente toda la documentación relacionada, incluyendo los gastos de cierre. Además, estaremos a su lado el día del cierre, acompañándolo y brindándole asistencia en todo momento. Estaremos disponibles para responder cualquier pregunta o inquietud que pueda surgir durante el proceso de cierre. Nuestro objetivo es garantizar que todo se lleve a cabo sin problemas y que usted se sienta respaldado y bien informado en cada etapa del proceso de compra.

Si usted, como comprador, se encuentra en el extranjero, queremos asegurarle que es posible firmar y cerrar la transacción de manera remota sin ningún problema. Gracias a los avances tecnológicos y a los servicios de firma electrónica, podemos facilitarle el proceso de firma de los documentos necesarios sin necesidad de que esté físicamente presente y evitar tener que viajar.

preguntas frecuentes

Sí, un ciudadano extranjero puede comprar una propiedad en Estados Unidos sin ningún inconveniente y realizar inversiones inmobiliarias en Miami. En el 2022 compradores extranjeros adquirieron el 24% de todas las ventas en la Florida.

Como comprador extranjero de una propiedad en Miami, sus opciones de préstamo incluyen prestamistas privados, préstamos nacionales extranjeros y financiación del vendedor. Es importante trabajar con un agente inmobiliario y un prestamista con experiencia, y estar preparado para proporcionar documentación que respalde su solicitud de préstamo.

Una LLC en Estados Unidos es una entidad empresarial que ofrece protección limitada a los propietarios. Siempre recomendamos crear una LLC para la compra de tu propiedad.

En Miami no siempre es necesario que los compradores estén presentes en el momento del cierre para adquirir una propiedad. Muchas transacciones inmobiliarias se realizan a distancia, firmando los documentos de forma virtual o a través de un poder notarial.

No es necesario tener una cuenta de banco para comprar una propiedad en Estados Unidos. Pero sí es recomendable para poder manejar las finanzas de la propiedad en una sola cuenta.

Aparte del valor de la compra del inmueble, es importante saber que hay otros gastos asociados con la compra del bien. Gastos como inspección, evaluación y diferentes gastos como el de compañía de título e impuestos pueden sumar el 1-1.5% del valor de la propiedad.

Te ayudamos a conseguir los inquilinos ideales para tu propiedad y en toda la administración, así tu puedes disfrutar de tu vida.

En el estado de Florida, el vendedor/desarrollos son los que pagan las comisiones a los agentes inmobiliarios. Entonces en el momento de la compra no hay ningún costo de usar nuestro servicio. Únicamente cuando estés vendiendo la propiedad. Es momento de realizar una inversiones inmobiliaria en Miami.

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    DETALLES DE CONTACTO
    HANS WAISFELD


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